◎“这实在便是房地产营销的一种体式格局，有热门话题的时分蹭热门，不热门就制作热门，为的便是构成推行效应，吸收更多市场客户前往看房。”上海华夏地产市场剖析师卢文曦透露表现。

每一经记者 刘颂辉每一经编纂 陈梦妤

“确认过眼神，是酱喷鼻自在的人”。

茅台酒与瑞幸咖啡联名推出的酱喷鼻拿铁火爆出圈，成为全网热门。

连日来，《逐日经济旧事》记者留意到，多地售楼处也纷繁喊出“告急加推，来看房，收费赠饮！”“酱喷鼻or真喷鼻，没有如现房喷鼻”等标语。营销中间的计划推行团队连夜加班，争相模拟茅台酒的包装计划，创意性地参加公司名目的户型、地位以及联络体式格局等信息，房地产海报界仿佛刮起了一阵“茅台”风。

比方，重庆渝北区一家楼盘做推行勾当，看房限时送酱喷鼻咖啡，还挂出“酱喷鼻户型”。9月7日，该名目售楼处一名置业参谋向记者笑着表明：“咱们这款户型出格‘喷鼻’，是书面语词，没有是屋子自身带有酱喷鼻味。”

“茅台咖啡”的风吹到了房地产

位于重庆渝北区渝江小道紫兴路左近的龙兴国内生态新城，房源包含小高层以及别墅等。据房全国，该楼盘合计3958户，共有54栋室第，总占空中积48.29万平方米。

酱喷鼻拿铁正在全网火爆以后，龙兴国内生态新城便推出了本人的海报，9月5日-9月8日时期，看房即送瑞幸酱喷鼻咖啡。

海报还引见了名目的共同走光，比方总价130万元起，拎包入住重庆首个科技室第，包括11年夜绿金科技、57项平装规范、套房计划、平装排挤层等等。

海报顶部用年夜字写着“衡温约26℃，酱喷鼻户型，就爱这一款”，上面咖啡杯上也印有“酱喷鼻户型”字样。

“酱喷鼻户型”是怎么样的房源，莫非正在涂料里滴一滴，同样成了“茅台房”？

据置业参谋引见，公司计划这则海报的缘由是，向购房者们主力引荐这类室内坚持温度正在26摄氏度的户型，“这类户型很好，像酱喷鼻咖啡同样‘喷鼻’。”

“这实在便是房地产营销的一种体式格局，有热门话题的时分蹭热门，不热门就制作热门，为的便是构成推行效应，吸收更多市场客户前往看房。”上海华夏地产市场剖析师卢文曦透露表现。

深圳福田区安全金融中间旁的一处名目，海报上白底红字写着“告急加推”，“政策利好，好房加推，128-305平方米准现楼，越品越醇”；前海临海小道的一处海景写字楼，间接写上“现楼热销，首排加海景，只买这一栋”。

安徽广德市一处楼盘发卖准现房，正在海报上写有“5号地块热势加推，百米学府赛茅台，劣势难挡胜酱喷鼻”。

姑苏太湖旁一处楼盘称，转发海报至冤家圈，便可到售楼处收费支付酱喷鼻拿铁一杯，海报上写着“确认过眼神，是酱喷鼻自在的人”。

热门营销也是&l九游网官方网站入口dquo;双刃剑”

自北上广深一线都会官宣“认房没有认贷”，天下多地已经落地这一政策。正在过来一周里，积存的购房需要会合开释，售楼处看房量激增，迎来久违的炽热行情。

9月7日，安徽一家房企的营销担任人通知《逐日经济旧事》记者，近期成交量临时未统计，但楼盘来访量确实有所回升，公司本来就预备自创这波热门话题推出营销海报。

“房企蹭热门营销非常一般，但正在推行公司品牌的同时，终极的产物质量才最紧张。”卢文曦以为，蹭热门营销也是一柄“双刃剑”，可以以较低本钱取得买房人存眷，但也能够构成背面效应。

正在逐日经济旧事主理的2022第十二届中国代价地产年会前瞻勾当“图存求新”房地产新营销沙龙上，京投开展总筹划师戴嘉宁曾经透露表现，房地产靠营销手腕以及营销本领发生回款愈来愈难，产物是很紧张的一个条件。

近海团体安康修建研讨中间担任人杨毅也提到，“行业上行以及疫情防控常态化之下，产物同质化合作十分剧烈，企业必定要分离产物力，构成本人的典范特点，如许才干够白热化市场中活上去。”

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