◎与2022年1-6月比拟，天下室第法拍房挂拍量同比增加35.59%，成交量同比增加16.22%，成九游游戏官方网站交均价同比降低2.43%，成交金额同比下跌14.79%，均匀成交扣头率同比降低0.96个百分点。局部都会更是量价齐增。

每一经记者 包晶晶每一经编纂 陈梦妤

北京法拍室第成交均价相称于打了8.7折，引来了均匀6.43人“抢”一套房；上海成为均匀成交单价最高的都会，到达62919元/平方米。

多家机构日前发布了上半年天下法拍房成交数据，此中纬房研讨院等结合发布的《2023年1-6月天下法律拍卖房产状况剖析陈述》表现，上半年天下法拍房挂拍量高达240,636套，比客岁同期增加19.79%，此中室第挂拍量到达145,200套。

比拟之下，天下法拍房成交量为67182套，同比增加9.65%；成交金额同比添加5.64%。法拍室第成交量为50,428套，成交率为34.73%。

价钱最高、流拍起码

市场上行当中，热门都会法拍房价钱依然坚硬。

上海、深圳、北京、广州四个一线都会成交价钱排名居前，其他都会如厦门、三亚、杭州、南京等均位列前十。

另据《逐日经济旧事》此前报导，据京东拍卖网，7月初，“上海市中山南路566弄7号2501室衡宇及公开2层1130、1132车位”以1.58亿元成交，较起拍价1.25亿元溢价26.4%，成交均价到达34.4万元/平方米，不外，该房源此前曾经正在市场挂牌一个多月，但并无传出买家出价的音讯。

“法拍房价钱比评价价要低，普通捡漏的人会多一点，最初价钱没有知没有觉就涨下来了，以是也要看一看周边真正的二手房价钱。”上海华夏地产市场剖析师卢文曦夸大。

“任何屋子都没有值患上去追高。”卢文曦提示，“法拍房市场也有很多特地捡漏用于投资的人，只需价钱廉价就会去参拍，有些房源的价钱就这么拍高了。”

室第法拍房挂拍量年夜增逾35%

值患上寄望的是，与2022年1-6月比拟，天下室第法拍房挂拍量同比增加35.59%，成交量同比增加16.22%，成交均价同比降低2.43%，成交金额同比下跌14.79%，均匀成交扣头率同比降低0.96个百分点。局部都会更是量价齐增。

1-6月，天下法拍房中室第用房占比最高，达60.34%，其次是贸易用房34.83%，产业用房占比0.91%。

天下40个年夜中都会中，挂拍量最高的是成都、重庆、南宁，辨别挂拍5132套、4973套以及2851套室第。而上海、杭州、宁波的成交率均超80%，法拍市场热度较高。

不外，西宁、呼以及浩特、兰州、贵阳等自身市场较弱的都会，流拍率都超越80%，能够存正在更多捡漏时机。出格是西宁，上半年挂牌299套室第，成交27套，成交率缺乏10%，均价7562元/平方米，扣头相称于8.3折。

而正在哈尔滨，法拍房成交价钱更低至5728元/平方米，但均匀每一5套挂牌，只能成交1套。

关于捡漏，卢文曦倡议，“关于平凡花费者，出格是不任何买房经历的人来讲，最佳没有要随便挑选法拍房。即便参拍法拍房，也要留意资历以及门坎的成绩。以上海为例，法拍房要具有必定拍卖资历，不克不及游离正在限购限贷以外，衡宇地点都会的限购限贷范畴必需弄分明。别的，普通法拍都有看房关键，除了非纯捡漏，不然倡议仍是要实地调查衡宇的物理近况。”

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