◎美联物业天下研讨中间总监何倩茹经过微信向《逐日经济旧事》记者透露表现，估计深圳施行“认房没有认贷”后对于市场成交量有必定安慰感化，从看佃农户年夜幅度添加也能阐明这一点。但因为成交与网签存正在必定工夫差，其实不必定会正在存案数据下马上浮现进去。

每一经记者 陈荣浩每一经编纂 陈梦妤

“明天上午正在咱们公司的微信群里就成交了10来套，今天（9月2日）咱们还加班到清晨，早晨11点多另有客户过去下单。”

9月3日下战书，龙华不雅澜中间区某楼盘置业参谋刘玲向《逐日经济旧事》记者透露表现。

这是深圳开端履行“认房没有认贷”的首个周末，市场也发作了奇妙变革：有楼盘领先打出可2成首付海报，但次日又顿时撤回，并通知购房者临时没法履行。

从记者的实地看望状况来看，的确有很多新居营销中间现场较为炽热，看房的人要比过往多很多。而比拟局部一线都会的楼盘“反价”，深圳市场其实不罕见，少数新盘仍可依照存案价享用必定扣头优惠。

深圳某名目营销中间 每一经记者 陈荣浩 摄

2成首付？“暂没法履行”

《逐日经济旧事》记者寄望到，9月初，万科金域学府、鸿荣源珈誉府等名目的海报就正在各中介处广为传达。

从海报内容来看，“首套首付2成起，二套首付3成起”“本日起履行最低首付首套20%比例政策”等字眼较为夺目。

但若用鼠标缩小图片内容，正在没九游娱乐棋牌有显眼处还标有“详细操纵以银行审批为准”“仅供参考，没有作为开辟商要约或者答应”等字样。

9月3日下战书，正在某营销中间现场，现场置业参谋周婉霞通知记者，“临时尚未方法履行2成首付，以前的确发了海报，不外正在海报上面也说明了，仅供参考。”

“依据咱们从银行客户司理何处理解到的信息，猜测短时间内履行2成首付能够比拟难。假如真开端履行了，咱们也能够会发出局部扣头。”周婉霞透露表现，深圳当天有很多名目都发了相干海报，不外如今都是无法履行的，更多的仍是一种噱头，咱们如今也曾经撤失落该宣扬海报了。

上述名目正在售户型次要为95-125平方米的3/4居室，今朝还处于储客形态，入市期近。记者留意到，该楼盘当日下战书时不断有客户过去看房，不外并非出格炽热。

异样正在主动储客、行将入市的，另有位于南山中心地段的绿景白石洲名目。9月3日，记者接到了该名目置业参谋的宣扬德律风，“如今固然还没出价钱，但估计8.7万元/平方米起，如今认筹10万元可享收盘9.5折。今朝现场任务职员都十分忙，您过去就可以感触感染到现场有多炽热。”

美联物业天下研讨中间总监何倩茹经过微信向《逐日经济旧事》记者透露表现，估计深圳施行“认房没有认贷”后对于市场成交量有必定安慰感化，从看佃农户年夜幅度添加也能阐明这一点。但因为成交与网签存正在必定工夫差，其实不必定会正在存案数据下马上浮现进去。

“早晨11点多另有客户过去下单”

今朝深圳房地产市场呈现“调价”的楼盘其实不多。

据诸葛找房数据，停止8月尾，正在售楼盘中贬价的房源仍然要远高于跌价的楼盘。

9月3日下战书，房产中介吴鹏正在带记者看房的进程中泄漏，“实在从8月初传言深圳将铺开‘认房没有认贷’时，咱们的带看量就有所上升了，但等正式官宣后，倒不多分明的增量。”

“实在如今是一个没有错的购房机遇，今朝深圳年夜局部新盘，根本都是正在存案价根底上有扣头，而从前市场好的时分，根本都是依照存案价卖的。”吴鹏透露表现，如今开辟商普通会依据实践去化调剂扣头，若后期去化没那末好，能够绝对扣头力度会年夜一点。

据乐有家研讨中间数据，上周末（9月2日-3日）乐有家二手成交环比有分明下跌，改进型客户入市志愿分明加强，但还未到达3月小阳春期间的顶峰，也远未到达2020年程度。从带看状况来看，上周日带看量，同比二三季度的周日均匀程度下跌5成。

9月3日下战书，正在合正不雅澜汇三期名目现场，看房人绝对较多。为了安慰成交，该楼盘还推出了局部特惠房源，单套房源优惠31万-46万元没有等，表现停止日期为9月3日。

刘玲通知记者，“这个优惠政策明天就停止了，是指当天就可以交定金锁定房源的客户，咱们明天上午（指9月3日上午）成交了10套摆布，今天（9月2日）早晨还加班到清晨，早晨11点多另有客户过去下单。”

何倩茹提到，今朝深圳开辟商并未像其余一线都会同样，正在政策利好进去后就年夜面积“调价”，阐明开辟商全体对于市场的立场比拟谨慎。

“而我以为，假如单靠‘认房没有认贷’这一个利好政策，今朝的回暖一定能耐久。深圳市场的张望氛围依然比拟浓重，以是开辟商假如发出扣头，实际上是一个比拟冒险的行动。”

（应受访者请求，文中刘玲、吴鹏、周婉霞为假名）

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