◎广州华夏研讨开展部统计表现，黄埔限购政策的松绑开释了很多潜伏购置力，另有很多外埠投资客支持黄埔市场。正在番禺限购政策铺开后，市场出现了很多“深圳、珠海”的客户前来购置，华南、万博、科创城等多个板块推售活泼。

每一经记者 黄婉银每一经编纂 陈梦妤

10月6日晚8时摆布，广州黄埔区万科都会之光名目售楼处仍然有很多前来观赏、征询的购房者。国庆时期，万科都会之光推出总司理特批30套特价房，新政购房补助等多个优惠。

《逐日经济旧事》记者采访理解到，正在新政、国庆中秋黄金周、购房年夜礼包以及丰厚匆匆销勾当的多重加持下，黄埔区万科都会之光、黄埔新城，增城区城市四时、北部万科城等多个名目人气火爆，到访量、认购量同比都有明显晋升。

据广州华夏研讨开展部统计，2023年“十一”假期，广州一手室第实践收盘或者加推约3166套，较客岁同期添加66%。番禺、增城、黄埔都是主动推货的地区，而核心南沙、增城等地区全体去化施展阐发其实不抱负，很多名目首日加推去化仅个位数程度，市场发卖气氛略显“宁静”。

外埠客户当日下定

一位房企人士通知每一经记者，往年中秋国庆黄金周的确有愧于“金九银十”的气氛，此前9月20日，广州撤消黄埔区、番禺区的限购，提早“添了一把火”。

广州华夏研讨开展部统计表现，黄埔限购政策的松绑开释了很多潜伏购置力，另有很多外埠投资客支持黄埔市场。正在番禺限购政策铺开后，市场出现了很多“深圳、珠海”的客户前来购置，华南、万博、科创城等多个板块推售活泼。

番禺的龙湖·御湖镜名目，停止10月6日14时，到访超1000组，成交超50套，成交金额超越4.2亿元。记者正在名目理解到，国庆时期有良多外埠客户当日下定，成交周期很短，不只有广东省内，另有长三角地域的外埠客户。

广州龙湖某名目 受访者供图

为放松罕见的发卖窗口期，国庆时期，名目乘势加推第二批货源，包含3栋建面约143平方米以及190平方米，及6栋建面约125平方米的四房产物，套均总价正在620万-1100万元没有等。

龙湖·御湖镜名目相干担任人通知记者，与今年客户都是国庆游完再来看房纷歧样，沐日第一天，客户购房热忱就非常低落。潮汕客户陈师长教师，孩子刚结业正在广州任务，可是故乡又有分成不肯意落户，本来不购房资历，趁着番禺排除限购后的第一个假期，放松陪孩子来看房，理解到名目详细状况后，当天没看其余楼盘就间接下定。

“10月5日，有个姑苏的龙湖业主，原本只是陪家人正在广州玩，思索到本人常常往复广州出差，加之名目没有限购劣势及滨江豪宅的开展后劲，也是当日下定。”

仍主打优惠匆匆销走量

正在国庆人气旺的同时，这些放松抢收的楼盘也都正在不时推出优惠、扣头以匆匆更多成交。

广州杰出晴翠府名目正在双节时期逐日现场人气都较旺，沙盘展现区、洽商区均有很多客户正在观赏、谈价。名目还推出高佣金嘉奖，引荐乐成认购可赚佣税前5.2万元/套，同时也推出购房补助“双节认购可享5.8元送代价3000元/套（税前）”。

增城万科城本来均价就较低，正在1.4万元/平方米摆布，双节时期还推出10套特价房，总价最低没有超越百万元，另有“买房真送13万雷凌车”“成交送全屋家电”等勾当。

中指研讨院指出，借助限购优化政策利好，叠加“中秋国庆黄金周”营销节点，开辟商推货非常主动，广州超20个楼盘有营销举措，以名目加推及匆匆销勾当为主，一般楼盘会合收盘。从市场全体来看，市场人气及到访量回升，特别是限购政策铺开的番禺、黄埔，吸收很多买家参加看房，全体气氛比拟政策优化前有分明改进，但市场成交分解仍正在，本来没有限购的增城、从化等内围地区成交较淡漠。

“广州正在没有到1个月工夫内，延续出台多项房地产优化政策，向市场开释了主动旌旗灯号，短时间也动员了市场成交的上升。从近期新居市场施展阐发来看，市场成交及活泼度已经出现止跌上升趋向，叠加‘金九银十’传统淡季，开辟商将应用政策利好窗口期加年夜推货力度，‘金九银十’市场施展阐发仍然可等待。”中指研讨院广州分院研讨主管陈雪强正在承受每一经记九游游戏官方网站者采访时透露表现。

佛山美的某名目 受访者供图

别的，广州周边的佛山等都会双节多个楼盘也看房炽热，美的置业正在佛山的鹭湖丛林度假区、滨湖学府等多个名目来访客户都良多，有名目到访人数超500组，成交套数超20套。

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