◎“如今需求交纳的电费，只针对于已经装修完或者在装修的住户。这个小区一共有上千户业主，良多业主正在收到钥匙后就开端装修。但如今不电表，装修时期一个月的耗电量也很多，这笔用度太年夜了。假如如许上来，物业将难以承当这笔用度。”昔日（7月5日），易合坊物业公司晨曦物业方面答复《逐日经济旧事》记者。

每一经记者 陈利每一经编纂 陈梦妤

间隔“主动”接房曾经过来泰半年了，西安易合坊业主面对的成绩还正在不时添加。

7月4日，业主杨华（假名）通知《逐日经济旧事》记者，克日接到小区物业公司告诉，从6月1日起业主们须依照衡宇修建面积，以1元/平方米/月的规范交纳电费。“咱们刚装修睦，不论有无人住，一套100平方米的屋子就患上交100块钱电费。”

“如今需求交纳的电费，只针对于已经装修完或者在装修的住户。这个小区一共有上千户业主，良多业主正在收到钥匙后就开端装修。但如今不电表，装修时期一个月的耗电量也很多，这笔用度太年夜了。假如如许上来，物业将难以承当这笔用度。”昔日（7月5日），易合坊物业公司晨曦物业方面答复《逐日经济旧事》记者。

据《逐日经济旧事》此前报导《一个烂尾8年将交房的网红名目：想拿房本须交续建费，托付规范各不相谋》，2022年11月，烂尾8年后，西安易合坊终究迎来了交房，本来应高快乐兴去收房的业主杨华却很难冲动起来。

延期多年收房，杨华以及一众业主不只拿没有就任何补偿，还原告知需求交纳1800元/平方米的续建费，事先300余户业主中唯一多少户业主挑选了收房。

1元/平/月，按面积收电费

这一免费规范的根据源于2022年11月业主们接房时签署的弥补和谈。

依据该和谈：“业主赞同依照今朝临电供电体式格局接纳衡宇，业主正在操持装修手续前没有缴纳电费；操持衡宇装修手续之日起，乙方须按0.40元/平方米/月的规范实时、足额交纳电费；若2023年6月1往后仍为临电供电体式格局的，乙方须按1元/平方米/月的规范实时、足额交纳电费。”

“事先咱们接房的第一条便是请求业主赞同依照衡宇近况接纳衡宇”。杨华通知记者，所谓“按近况接房”，便是正在衡宇不完整经过验收，且“三书一表一证”没有完全，自然气不入户装置、不电表、暂时用电的状况下接房。

“事先屋子曾经烂尾8年了，良多业主都感到能收房就没有错了，并且事先西安市灞桥区信访办、法院正在与咱们就收房成绩相同时也透露表现往年3月尾处理自然气入户、4月尾前处理电的成绩。”

而正在一份由业主供给的灌音中，灞桥区相干部分担任人表明称，免费规范是依照后期已经入住的2号楼以及11号楼业主用电状况停止的测算。

但是，本来应于4月就处理好的用电成绩，一拖再拖。“如今逐渐实现了局部楼栋的自然气装置成绩，但物业公司请求先补缴电费等才干拿到自然气卡。”

“假如依照1元/平方米/月的规范，咱们如今还没入住，每一个月就要缴100多元电费，固然钱未几，但这分歧理。”

“如今需求交纳的电费，只针对于已经装修完或者在装修的住户。这个小区一共有上千户业主，良多业主正在收到钥匙后就开端装修。但如今不电表，装修时期一个月的耗电量也很多，这笔用度太年夜了。假如如许上来，物业将难以承当这笔用度。”

昔日，记者正在致电易合坊物业公司晨曦物业时，对于方任务职员透露表现，“已经接房但还未开端装修的则不必交纳该项用度，至于缴费规范，也是依照现在业主以及开辟商四德置业所签的弥补和谈停止收取，咱们物业公司只是帮助代收，比及8月尾正式电表装置实现后，电费交纳就由业主依照供电公司规范自立交纳。”

续建费成绩仍未处理

既然已经交房，那易合坊的正式用电为什么不断未操持乐成？

据理解，开辟商正在建立小区时，起首要向供电局提出请求并交纳必定的供电配套设备费，取得批复后供电局开端供给施工用电，地产名目建立过半后开辟商再交纳一局部，建小区正式用电零碎。开辟商交房前，应把残剩尾款局部交清，向供电局请求一户一表装置，再拜托第三方停止运维办理。这是一般的顺序。

“但如今小区由于工期成绩，只交纳了局部配套设备费，另有局部尾款未交，因而，今朝不断都是用施工用电对于住户供电。”正在采访中，记者从业主以及物业公司处理解到，估计八、9月能处理这一成绩，“但也不断定日期。”

现实上，关于杨华以及小区业主而言，那笔额定的续建费如同悬正在头上的一把刀。

“续建费成绩不断不处理，如今开辟商以及停业重整办理人也尚未提出。”杨华通知记者，依据事先签的弥补和谈操持房产证补交续建用度，“既然如今都不提，咱们就只要先收房、一般住着，等以后提出了，咱们再去相同商议。”

据此前灞桥区国民法院的（2018）陕0111破1-7号《平易近事裁定书》，挑选以衡宇托付体九游娱乐棋牌式格局了债有必定前提，“因四德公司资没有抵债，招致名目烂尾，进入重整顺序后，需投入资金停止续建，挑选衡宇托付了债的债务人，需正在操持没有动产权证书是补缴重整受理后发作的续建本钱。”

而《西安四德置业无限公司重整方案草案》也提到，挑选以衡宇托付体式格局受偿的购房债务人，需正在操持没有动产注销证前补交重整受理后发作的续建本钱。

“走一步算一步。如今便是先夺取把自然气、电、会合供暖的成绩处理了，以后再是消防成绩处理了，夺取尽快拿到衡宇验收及格。”杨华透露表现，对于续建费，就只要等当前操持房产证时再看，“至于终极收没有收、收几多钱都是个未知数，咱们只能一步步来了。”

-九游娱乐