◎南昌县统计局倡议，强化监视，针对于开辟建立进度较慢的名目，催促名目单元放慢开辟建立力度，理解他们的火急需要，协助他们处理实践坚苦，确保我县房地产行业继续安康开展。
每一经记者 刘颂辉每一经编纂 陈梦妤
8月14日晚，网传一份签名为“南昌县住房保证中间”的任务信件《对于欣光花圃名目营销任务的函》表现：
依据《对于进一步增进房地产市场安康有序开展的告诉》，我中间对于你公司开辟建立的欣光花圃名目停止销量核对，发明该名目正在南昌县2023年二季度房地产发卖排名靠后，发卖数据为11套，发卖面积1129.11平方米，严峻影响了我县房地产市场的开展。
鉴于汇仁团体无限公司开辟的欣光花圃名目未能无效增进房地产市场开展，对于南昌县全体房地产市场形成倒霉影响，但愿公司能依据市场变革，实行发卖主体义务，实时调剂营销战略加年夜营销力度，压实营销义务，对于发卖没有力的营销团队停止约谈、调剂、解职，并于2023年7月15日前南昌县住房保证中间提交发卖整改办法，如未提交发卖整改办法，中间将采纳相干办法处置。
信件题名工夫为2023年7月6日。
8月15日上午，《逐日经济旧事》记者致电南昌县住房保证中间，该中间办公室一名担任人透露表现，已经向相干科室核实理解上述状况，等有音讯将第临时间予以通知布告。
另据中国旧事周刊，南昌县住房保证中间相干担任人回应称，“咱们发给企业，是要他们催促营销公司，开动脑子、加年夜宣扬，放慢发卖的速率，我感到咱们没做错甚么。发卖功绩欠好的时分，就鞭策他们想方法。”该担任人引见，实践上除发函给这个名目，“咱们还发了很多多少，前十名的褒扬，后十名的鼓舞，让后十名的开辟企业约谈营销团队。”
下战书2:30，记者再次联络南昌县住房保证中间，一名办公室任务职员透露表现，正在结合营业科室对于网传任务信函的实在性停止核实。
关于该中间回应媒体“信件的确是发给外地一家房地产公司的，除发函给一个名目，还发了很多多少名目，前十名褒扬，后十名鼓舞”的说法，该位人士透露表现，“营业科室不这个说法，谁说的你找谁去。”
记者同时联络汇仁团体南昌县房地产分公司方面，担任欢迎的一名人士引见，公司指导这会儿已经去当局部分闭会了。详细甚么缘由，其并未泄漏，便仓促挂断德律风。
记者同时向位于南昌县莲武路与龚溪路口的汇仁欣光花圃售楼处拨去德律风，但停止发稿暂未有人接听。
依据名目官微8月7日最新推文，“为助力能人安家南昌县，县当局从能人、契税到房票等推出多项购房补助。购置汇仁欣光花圃则最高可享5万余元当局补助，且近期名目推出买房送车位等优惠，算上去总价能省10万元哦！”
地下材料表现，该名目由汇仁团体投资开辟，旗下江西汇仁药业股分无限公司创立于1992年，是一家专一于研发、消费、发卖高等疗养滋补品类中成药的年夜型医药企业。
典范的管控“拖后腿”景象往年以来，局部三四线都会或者地级市房地产发卖乏力，这次事情激发网友存眷，特别是文件触及房地产相干部分对于详细楼盘提出了详细请求。
易居研讨院研讨总监严跃进透露表现，这正在过来房地产开展进程中的确十分稀有，属于十分典范的管控“拖后腿”景象。
从信件看，阐明中央当局关于房地产发卖数据波动的注重。关于一些“拖后腿”的房地产名目，采纳此类信函体式格局，目标便是鞭笞其放慢营销，避免连累全县发卖数据。但从地段来看，该名目其实不位于南昌市南昌县地铁沿线，属于区位绝对差的名目，营销压力年夜也是能够了解的，以是不克不及复杂归罪于营销“没有给力”的缘由。
以后各地新一轮购房政策正继续开释，各地要用足用好政策，主动领导购房需要开释。关于一些去库存坚苦的名九游游戏官方网站目，要主动领导以及赐与撑持。纯真“临阵换帅”并非处理成绩的最佳办法，并且若严厉起来，相干部分能够也违背了规则，无益于楼盘发卖任务的公道促进。
“（政策）都如许积极，你还卖欠好。没有患上已经，只能催促开辟商换营销团队了。”一名港资房企人士直呼。
“协助他们处理实践坚苦”据南昌县统计局，上半年，南昌县前后出台了多项优化房地产市场的调控政策，触及发放购房补助、请求“保交楼”国度专项告贷、优化限购、低落首付比例及房贷利率等方面。受此影响，南昌县商品房发卖面积出现趋向上扬的态势，房地产投资则片面苏醒。
往年上半年，全县商品房发卖面积135.85万平方米，同比降低5.4%，增速较客岁整年进步24.6个百分点，较往年一季度降低9.2个百分点。此中，室第84.50万平方米，同比降低28.3%；办公楼10.84万平方米，同比增加624.5%；贸易停业用房36.51万平方米，同比增加88.8%；其余衡宇4.0万平方米，同比降低20.4%。上半年，全县商品房发卖额119.64亿元，同比降低3.5%，增速较客岁整年进步24.8个百分点。
上半年，全县衡宇新完工面积84.79万平方米，同比增加112.4%。此中，室第新完工面积63.22万平方米，同比增加91.2%；贸易停业用房7.16万平方米，同比增加218.4%。
关于房地产市场存正在的成绩，南昌县统计局方面指出，上半年，全县只要5家房地产企业以及15个房地产名目入库，此中含10个安顿房名目，入库企业以及入库非安顿房名目较少。停止到6月尾，正在库的96个名目自建立以来累计实现投资627.51亿元，占方案投资的52.0%。正在新入库企业以及名目增加迟缓的状况下，竣工名目逐步增加，能发生投资的名目逐步增加，对于前期房地产开辟投资会发生倒霉的影响。
商品房发卖地区差别较年夜。上半年，全县商品房发卖面积上1万平方米的房地产名目有38个，此中东新乡15个，占39.5%；小蓝8个，占21.1%；莲塘7个，占18.4%。余下的州里受根底设备建立、教导贸易配套及投资情况等要素影响，房地产开辟的力度不敷，房地财产开展遭到必定限制。
南昌县统计局倡议，相干部分要加年夜对于房地产市场运转状况存眷力度。
一是找准成绩。由相干部分对于全县正在建房地产名目停止片面梳理，找准影响开辟建立进度的成绩，实在把握正在建房地产名目开辟状况；二是增强部分合作，尽力促进，对于全县正在建房地产名目计划答应、施工建立、发卖等状况停止梳理，展开成绩调研以及跟踪效劳任务，促进开辟建立力度，确保完工的房地产名目应统尽统；三是强化监视，针对于开辟建立进度较慢的名目，催促名目单元放慢开辟建立力度，理解他们的火急需要，协助他们处理实践坚苦，确保我县房地产行业继续安康开展。
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